Pourquoi investir dans un Groupement Foncier Viticole en 2021 ?

Amateur de vin ? Vous avez également de l’argent à placer et vous avez toujours rêvé de pouvoir vous investir dans un tel domaine d’activité.
Mais avant toute chose, qu’est ce qu’un Groupement Foncier Viticole ou GFV ?
UN Groupement Foncier VIticole renvoie à un véhicule de placement financier constitué sous forme de société civile. Son but ? Investir dans un seul et unique domaine viticole placé entre les mains d’un gestionnaire qui n’est autre qu’un vigneron, et ce par le biais d’un contrat de bail dit de métayage. L’investisseur se retrouve alors associé de la société à hauteur évidemment de son investissement. Il en touchera des revenus, sous forme d’un loyer dit fermage :

• En nature, sous forme de bouteilles
• En numéraire, sous forme d’argent

Pourquoi investir dans un Groupement Foncier Viticole en 2021 ?

Mais qu’est ce qui rend le GFV si intéressant en 2021 ? 

Plusieurs raisons pourraient vous pousser à investir dans un GFV :

• En premier lieu, la nature réelle et tangible de la vigne, en tant qu’investissement. Cela lui confère une stabilité et le protège des fluctuations brusques du marché.
• Ensuite, le prix à l’hectare gagne de manière fréquente en valeur. C’est notamment le cas des vignes de Champagne.
• Enfin, le fermage qui peut être réalisé sous forme de bouteilles… qui elles même seront susceptibles de voir leur valeur augmenter avec le temps (tout dépend du type de vin évidemment).

En plus de ces quelques avantages, l’investissement dans un GFV vous donnera la possibilité de profiter de réels avantages fiscaux intéressants !
Ainsi, le placement de votre argent dans un GFV, en plus de vous faire gagner quelques bonnes bouteilles, peut vous permettre de profiter de réels avantages fiscaux qui se matérialisent par une réduction de l’Impôt sur le Revenu ou IR l’année de la souscription au GFV, liée au dispositif Madelin, et ce à la condition d’une durée de blocage des fonds d’au moins 5 ans.

Si sur le papier, le rendement dit facial d’un GFV n’est pas le plus intéressant, avec seulement un rendement de 1% à 2% par an en moyenne, en fonction notamment du prestige du domaine, il ne faut pas s’arrêter à la partie visible de l’iceberg.
Pour finir, il reste à se demander, quels sont les meilleurs GFV où investir en 2021 ?
Une question importante, puisqu’un GFV vous permettra de n’investir que dans un seul domaine. Il s’agit donc de bien choisir !
Il est important de prendre en compte son goût en premier lieu, car quitte à être payé en bouteilles, autant qu’elles soient bonnes !
Pas convaincu ? Il peut alors être intéressant de se tourner vers un gestionnaire spécialisé dans ce domaine au regard du cépage et du terroir qui vous intéresse. Vous pourrez par exemple vous tourner vers les GFV de France Valley Investissements dont la spécialité est liée au terroir champenois.

Sources
https://www.capital.fr/votre-argent/groupement-foncier-viticole-principe-et-fiscalite-1374936#:~:text=Un%20Groupement%20Foncier%20Viticole%20est,d%C3%A9tenir%20collectivement%20un%20domaine%20viticole
https://www.meilleursfcpi.com/defiscalisation-gfv-quel-groupement-foncier-viticole-choisir/#reponse_0
https://www.groupement-viticole.com/gfv-et-fonciere-viticole/?gclid=CjwKCAiAm-2BBhANEiwAe7eyFPQSOFO0ntN52hNC8NLyk2H5AN-XQBJNxQfGdpd4tAlKi7ieS1q4hBoC8_QQAvD_BwE